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      1. 2019年 房地產估價師

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        2017年房估《房地產估價理論與方法

        某抵押房地產的土地為劃撥方式取得,經測算其假定未設立法定優先受償權下的價值為120萬元,無其他法定優先受償權。若社會一般抵押率為60%,實現抵押權的費用及稅金為15萬元,該房地產在次抵押的抵押凈現值為( )萬元 。

        A.12
        B.25
        C.27
        D.40

        《理論與方法》真題命中率達 96 %
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        2017年房估《房地產估價理論與方法》

        評估某建工程在建設工程有賓館和寫字樓兩種續建方案,成本法則算該兩中續建方案的結果均為8800元/㎡。假設開發法對續建用作賓館和寫字樓兩種方案的測算結果分別為10000元/㎡和9550元/㎡。根據最高最佳利用原則,估價方案綜合測算結果(多種估價方法的,采用簡單算術平均數)應確定為( )元/㎡。

        A.9176          B.9400
        C.9450          D.9775

        《理論與方法》真題命中率達 89 %
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        2017年房估《制度與政策》

        3、房屋建筑工程保修期從( )之日起計算(

        A.工程竣工驗收合格
        B.工程交付使用
        C.物業管理企業進駐
        D.內部裝修完成

        《制度與政策》真題命中率達 90 %
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        2017年房估《制度與政策》

        4、物業管理區域內,代表業主意志的執行機構是( )

        A.業主大會
        B.業主委員會
        C.物業服務企業
        D.房地產主管部門

        《制度與政策》真題命中率達 90 %
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        2017年房估《經營與管理》

        下列房地產市場指標中,屬于房地產租賃市場供給指標的是( ) 。

        A.房地產租金
        B.房地產實際出租量
        C.出租房屋空置率
        D.房價租金比

        《經營與管理》真題命中率達 97 %
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        學員真實反饋  見證網校實力
        數據來源:2017年中大網校房地產估價師學員通過率

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